Je suis en train de chercher une maison à acheter. Je viens d'en visiter une qui me plait beaucoup sauf qu'elle a un tout petit terrain. Il serait (d'après l'agence) possible de l'agrandir en achetant un bout de chemin communal qui jouxte la propriété et qui est en cul-de-sac (et ne sert à personne, il se perd ensuite dans les champs et personne n'y passe).

La mairie serait OK pour la vente, à très petit prix (0.25€ le m²). Par contre, il faut faire une enquête de voisinage, et j'imagine qu'il y a tout un tas de frais annexes (cadastre? Géomètre? Notaire?).

Je vais bien sûr aller voir à la mairie, mais en attendant, est-ce que quelqu'un aurait une idée du montant (même à la louche) de ces frais de procédure, et combien de temps dure l'enquête? Je revisite vendredi et je songe à faire une offre, mais ça dépend aussi de combien va coûter le rachat du terrain.

Merci de vos lumières!

Sarnia a écrit :Je suis en train de chercher une maison à acheter. Je viens d'en visiter une qui me plait beaucoup sauf qu'elle a un tout petit terrain. Il serait (d'après l'agence) possible de l'agrandir en achetant un bout de chemin communal qui jouxte la propriété et qui est en cul-de-sac (et ne sert à personne, il se perd ensuite dans les champs et personne n'y passe).

La mairie serait OK pour la vente, à très petit prix (0.25€ le m²). Par contre, il faut faire une enquête de voisinage, et j'imagine qu'il y a tout un tas de frais annexes (cadastre? Géomètre? Notaire?).

Je vais bien sûr aller voir à la mairie, mais en attendant, est-ce que quelqu'un aurait une idée du montant (même à la louche) de ces frais de procédure, et combien de temps dure l'enquête? Je revisite vendredi et je songe à faire une offre, mais ça dépend aussi de combien va coûter le rachat du terrain.

Merci de vos lumières!

Alors le notaire c'est environ 10% du montant de la vente.

Le cadastre, c'est le géomètre qui s'en occupe donc si frais il yn a c'est inclus dans sa prestation et là les prix peuvent varié. Je sais que pour un même travail, les prix variant du simple au double selon les géomètres. Enfin compte environ entre 1000 et 2000 euros pour un métrage et bornage de la parcelle (chemin). Fais toi faire plusieurs devis, je te le dis c'est à la tête du client pour les géomètres. Ces frais sont normalement à la charge du vendeur (dans ton cas la mairie) mais si le prix est bas, il peuvent négocier pour que tu les prennes à ta charge.

Par contre pour l'enquête de voisinage, là je ne peux pas t'aider.

Skyquest a écrit :(...) Ces frais sont normalement à la charge du vendeur (dans ton cas la mairie) mais si le prix est bas, il peuvent négocier pour que tu les prennes à ta charge.

Effectivement l'agence m'a dit que les frais étaient à la charge de la mairie, mais je trouve beaucoup d'exemples sur Internet de vente de terrain communal de faible coût demandant à ce que l'acquéreur règle ces frais (et à vrai dire je ne trouve pas ça choquant...). C'est pour ça que je cherchais un estimatif du coût...
Merci pour toutes tes précisions.