Bonjour a tous ,


Je suis actuellement à la recherche d'un appartement à acheter ( enfin , ma soeur et moi l'achèterions ensemble ) , Nous en avons déja trouvé quelques un mais j'ai entendu dire qu'il y avait de nombreux avantages a ce que nous créions une SCI et que nous achetions en tant que société


Sachant qu'il n'y aura pas de crédit bancaire souscrit , est ce utile ? Y gagnerions nous vraiment ?


Quels sont les avantages ? Les inconvenients ?


Je suis une quiche totale pour tout ce qui est droit des sociétés etc donc si quelqu'un est déja passé par là ...


Bonne journée à tous

Bonjour MademoiselleK.
Un des avantages de la SCI c'est de bien déterminer la part de chacun, en créant des "parts" distribuées selon l'apport de chacun. Exemple : un des associés apporte 65 % du montant de l'achat, et l'autre les 35% restants. Le premier recevra 65% des parts de la SCI, le second ses 35%. Il n'y a plus de discussion au moment de la vente (qui - soit dit en passant - génère des frais de cession beaucoup plus bas qu'une vente immobilière simple, puisqu'il s'agit de parts de SCI et non pas de "murs".)
D'autre part, il peut être déterminé au moment de la constitution de la SCI que les parts ne peuvent pas être cédées à un tiers (très utile en cas de mauvaise entente future entre les "propriétaires".
Par contre, la constitution de la SCI a un coût... et elle nécessite la tenue d'une petite comptabilité.
Je parle bien entendu d'une SCI familiale, comme celle que vous envisagez de créer, et non pas d'une SCI professionnelle.
Un notaire serait de bon conseil, pour vous aider à choisir ce qui est mieux pour vous, dans votre cas particulier.