Mathilde76 a écrit :Aux infos ils ont dit que les taux étaient très bas et que c'était donc le moment de renégocier son prêt immo. Alors moi je veux bien, ça me fera gagner de l'argent mais c'est quoi l'avantage pour la banque ? Est ce que quelqu'un l'a déjà fait ? Comment il faut s'y prendre ? Seuls ou avec un courtier ?

Mathilde76 a écrit :Des pénalités pour quoi ? .

grrrrrognonne a écrit :

Mathilde76 a écrit :Des pénalités pour quoi ? .

Faut voir ce que ton contrat de prêt prévoit en cas de remboursement anticipé par exemple, ou révision.
Ta banque, qu'elle te garde ou te perde, va perdre des euros sur le long terme, donc elle compense avec des frais de pénalité.

francois94 a écrit : de mémoire, c'est pudiquement dénommé "frais de dossier", pour l'etude de mon dossier ... mais bon, 400 eur de pénalité pour gagner un an de remboursement, ça reste largement favorable !

(Les banque ont toujours eu un champ lexical sans limite. La mienne à une époque nommait les pénalités pour chèque sans provision, des "frais d'opérations recyclées". Elle a eu l'occasion d'entendre toute l'étendue du mien de champ lexical, ce jour là d'ailleurs ).

Ketai a écrit :Le problème c'est que le courtier s'est basé sur nos déclarations d'impôts, sauf qu'en 2013 monsieur a fait beaucoup d'heures sup qu'il ne fait plus depuis la claque qu'il s'est pris en impôt et moi j'ai 3 grosses primes par an et une promotion en 2014 qui a entraîné une baisse de salaire.
Du coup annuellement le taux d'endettement nous le permettait mais il n'a pas retenu le fait que je souhaitais qu'il se base sur nos salaires mensuels.

Par contre notre banque nous a bien fait comprendre que toutes les demandes de renégociation sont automatiquement refusée car ils perdent de l'argent et le client "moyen" qui a juste son salaire et un peu d'épargne ne les intéresse pas vraiment.

schnauzer a écrit :

Ketai a écrit :Le problème c'est que le courtier s'est basé sur nos déclarations d'impôts, sauf qu'en 2013 monsieur a fait beaucoup d'heures sup qu'il ne fait plus depuis la claque qu'il s'est pris en impôt et moi j'ai 3 grosses primes par an et une promotion en 2014 qui a entraîné une baisse de salaire.
Du coup annuellement le taux d'endettement nous le permettait mais il n'a pas retenu le fait que je souhaitais qu'il se base sur nos salaires mensuels.

Par contre notre banque nous a bien fait comprendre que toutes les demandes de renégociation sont automatiquement refusée car ils perdent de l'argent et le client "moyen" qui a juste son salaire et un peu d'épargne ne les intéresse pas vraiment.

c est ce que je disais , les banques ne sont pas toujours disposées à renégocier les prêts , c est selon le client


dans ce cas , rembourser le prêt par anticipation donc bien connaitre les frais donc en discuter avec la banque ou relire attentivement son contrat

et après refaire un prêt avec de nouvelles conditions , des frais de dossier

et dans ton cas , s il avait conservé les mêmes mensualités , je ne suis pas certaine que c était beaucoup plus intéressant car si on réduit la durée , on paye plus mais le taux est plus intéressant donc je pense que vous seriez arrivée à quelque chose de sensiblement identique en conservant le même montant de remboursement

les prêts longue durée 25 / 30 ans ne sont pas facilement renégociables car si on a pris une aussi longue durée , c'était souvent le seul moyen de passer